Esselunga: è guerra a Coop rosse e Comune

[Aragorn]

Il gruppo della grande distribuzione di Bernardo Caprotti denuncia la "concorrenza sleale" con due pagine sui giornali: "Per non farci aprire un centro, a Modena, cambiano la destinazione del terreno". Il pioniere del carrello che scrive bestseller
Roma - Dieci anni di ricorsi e pub bliche denunce per finire, se an drà male, con quasi 45mila metri quadrati di terreno edificabile, ma non per usi commerciali. Una beffa se il proprietario del lot to si chiama Esselunga, che co me è noto non vende villette a schiera. La questione va avanti da dieci anni ed è uno dei peggio ri crucci di Bernardo Caprotti, fondatore della storica catena di supermarket con un lunghissi mo conto in sospeso con le Coop rosse (cui ha dedicato un bestsel ler, Falce e carrello ). Su alcuni giornali di ieri si potevano legge re due pagine comprate apposita mente da Esselunga per raccon tare il caso «Modena, via Canalet to », un caso lampante, secondo la società lombarda, di violazio ne della libera concorrenza e di ingerenza politica.

La vicenda parte nel 2000, quando Esselunga si aggiudica per 24 miliardi di lire un terreno vicino al centro di Modena, sulla base di un Programma di riquali ficazione urbana approvato dal Comune l’anno prima e che avrebbe consentito la costruzio ne di un supermercato in una por zione limitata dell’area acquisita dal gruppo di Caprotti. Però sia mo a Modena, nel cuore dell’Emi lia rossa, ed Esselunga gioca fuo ri casa, perché lì il distributore più forte si chiama Coop Estense, un competitor con delle ottime frecce nascoste nella faretra. Ba sta meno di un anno per accorger sene. Perché nel febbraio 2001, la Coop estense partecipa ad un’asta giudiziale che mette in vendita la parte rimanente del l’area, in tutto nemmeno 9mila metri quadrati. Però fondamen tali, perché la norma fissa al 75% la quota di proprietà sufficiente ad essere padroni della destina zione del terreno, e con i suoi 44mila e passa metri quadri, Esse lunga ne controlla circa il 72%.

Al l’asta si presentano dei delegati di Esselunga da una parte e Ma rio Zucchelli, presidente di Coop Estense, dall’altra. Il quale rilan cia a suon di miliardi fino ad ag giudicarsi il piccolo lotto per la spaventosa cifra di 23 miliardi, cinque volte al metro quadro più di quanto pagato da Esselunga in precedenza. Un esborso enor me, però sufficiente a rimettere in gioco tutto.Il senso dell’opera zione verrà così descritto dalla Gazzetta di Modena del giorno dopo: «La Coop estense ha paga to quell’area quattro volte il valo re di stima pur di impedire l’aper tura di un concorrente “scomo do” come Esselunga».

In effetti da quel momento ini zia un valzer di incontri con i tec nici del Comune, con assessori e sindaco, per capire come risolve re la matassa e a quale dei due contendenti assegnare l’«esclusi va » del nuovo supermarket. Si ar riva così al 2008 e l’assessore al l’Urbanistica Daniele Sitta (Pd, già esponente del Pci dal 1968 e già alto funzionario di società del la galassia cooperativa) «propo ne ancora una volta ai rappresen tanti di Esselunga di insediarsi in altro luogo e cedere a Coop Esten se il proprio lotto in via Canalet to. Altrimenti il Comune avrebbe cambiato le «destinazioni d’uso» cancellando «l’uso commercia­le ».

Un’eventualità sciagurata per Esselunga, ribadita però dal sindaco di Modena Giorgio Pighi l’anno scorso, e nuovamente da Sitta pochi giorni fa («è arrivato il momento di “sfilare” a quello spiazzo il futuro centro commer ciale e di programmarne la co struzione altrove»). Una normale “guerra” tra ope ratori che si contendono, anche ferocemente, una promessa di business? Non sembrerebbe, per ché l’area acquistata a carissimo prezzo da Coop Estense pare del tutto inadatta alla costruzione di un ipermercato (un pezzo di ter ra che dà sulla ferrovia...). E che dunque, secondo Esselunga, rive la chiaramente «l’intendimento originario», cioè «l’eliminazione dell’unico supermercato possibi le in via Canaletto, quello di Esse lunga ».

Accuse già tradotte in un ricorso al Tar, da cui la società lombarda è uscita sconfitta, e che adesso è al vaglio del Consiglio di Stato. Il sindaco di Modena re spinge ogni accusa e annuncia querele. Esselunga Spa fa sapere però che «non accetterà questa condotta» e farà di tutto per op porsi facendone un caso naziona le (in effetti ieri già ripreso dal Pdl nazionale ed emiliano). Per far vincere, contro falce e carrello, «concorrenza e libertà».

[Aragorn]

la grande distribuzione in italia è una stortura che nessuno ha il coraggio di sistemare, non è possibile che siamo in una sorta di monopolio di un azienda cooperativa (con tutti i benefici fiscali e non di questo status) "collusa" con un attore politico molto importante.

Oltretutto negli ultimi anni le norme che hanno sistemato il mercato hanno permesso a questi colossi di vendere benzina, medicine, farmaci ecc con gravi danni economici ai piccoli imprenditori che vedono erodere quote di mercato.... casualmente queste liberalizzazioni sono state fatte dal segretario di un partito attiguo alle coop...

povera italia...

[patrix78]

Di situazioni simili e anche peggiori l'Italia ne è piena.
Siamo il paese simbolo del conflitto di interesse, dell'abuso e del sopruso.
Non aggiungo una parola, non serve...

[Aragorn]

occorrerebbe risolverli tutti dal primo all'ultimo e forse staremmo tutti meglio, ma nn c'è la reale voltontà di farlo, anche quello più lapalissano è lasciato lì solo per usarlo come propaganda politica...

[patrix78]

Mah sinceramente mi sembra enormemente più grave l'altro problema che non una cooperativa che la fa da padrona e si "mangia" le altre realtà simili.
Non è questione di volontà di lasciar correre per poi fare propaganda politica, ma semplicemente manifesta incapacità di opporsi.
Se non altro perché nessun governo "opposto" all'attuale ha mai avuto una maggiornaza degna di tale nome e poter proporre qualcosa per limitare l'abuso che tutto il mondo conosce e per cui ci prendono (a ragione) per i fondelli

[Aragorn]

patrix onestamente l'altro problema per la vita di ogni giorno mi lascia quasi indifferente, invece pagare di più il cibo perchè c'è un trust mi fa incavolare... l

[Aragorn]

ora se secondo inchieste svolti da enti terzi l'esselunga ha i prezzi più bassi rispetto al gigante coop, che eppure dovrebbe avere economie di scala, visto la mole di distribuzione nonchè beneficiare di prezzi di acquisto più vantaggiosi perchè logicamente fa ordinativi maggiori... qualcosa che nn torna c'è no...?

[patrix78]

Siceramente a me da più fastidio dover restituire oggi 70 euro di buono dello stato per l'acquisto del decoder digitale terrestre di mia madre.
Le Coop saranno arroganti e tutto quello che vuoi, ma hanno dei prezzi invidiabili che col cavolo trovi da Esselunga e altri, quindi comunque Io ci risparmio.

[Aragorn]

beato te io lo sconto manco l'ho usato...

cmq nn lo dico io ma un'inchiesta sui prezzi in italia patrix.... evidentemente il direttore della tua coop tiene i prezzi più bassi che ti devo dire... da me l'esselunga è meno cara di coop e standa

[Aragorn]

ECONOMIA/Indagine sui supermercati più convenienti: vince Esselunga
Mercoledì 23 Settembre 2009 10:28
Con Esselunga si risparmia. E, in tempi di crisi economica, è una notizia che non passa inosservata. A stabilirlo è l'indagine annuale realizzata su un campione di 931 punti vendita in 66 città italiane. Una storia lunga più di cinquant'anni e cominciata a Milano, quando nel 1957 fu aperto il primo punto vendita. Esselunga ha da sempre un legame privilegiato col territorio del milanese, e dell'asse del Sempione avendo per ben tre punti vendita che collegano il capoluogo lombardo al varesino proprio a ridosso della Statale 33: Rho, Legnano, nella nuova area Cantoni, e Gallarate.
E quella di Esselunga è anche una storia fatta di attenzione al prodotto - con la linea "Esselunga Bio" e i prodotti certificati Ecolabel - ma anche di solidarietà, come dimostrano i 350mila euro donati dalla catena di Bernardo Caprotti alla Protezione Civile per la costruzione di alcuni appartamenti nell'ambito del progetto C.a.s.e. per i terremotati dell'Abruzzo.

[patrix78]

Dipende cosa si compra. Se uno prende le cose che normalmente sono a volantino si hanno dei risparmi belli grossi. E a volantino nel corso del mese viene sempre fuori tutto.
Cmq alla coop ci vado solo a Firenze e faccio la spesa solo per me. Giù a casa mia non esistono ne l'una ne l'altra.
Ci sono solo Conad, Sidis, Billa e Panorama oltre a vari altri marchi non diffusi su scala nazionale.

[thrantir]

anche in zona pisa tenfdenzialmente la coop ha prezzi migliori, l'ipercoop di navacchio mi risulta essere tra i piu' eonomici della nazione, molti vengono da altre province per farci la spesa

[Beleg]

Nella mia zona ci sono, se non sbaglio, due Ipercoop. Ed è sempre strapieno di gente, visto che vendono di tutto a prezzi molto bassi, dalla frutta ai dentifrici, passando per il pane, sia i prodotti di marca che quelli a marchio Coop, senza contare gli articoli di elettronica, spesso patacche, ma a volte anche prodotti convenienti. L'unica che può competere, secondo la mia esperienza, è la Pam. Billa/ex-Standa, Conad e Sidis fanno prezzi troppo alti sul "quotidiano", generalmente solo le offerte mensili o bisettimanali possono essere utili.
Però sono curioso di sapere su quali prodotti e in che filiali è stata fatta quell'indagine...
Comunque, per me, le liberalizzazioni (tra i provvedimenti più utili che il precedente governo abbia fatto) non si può dire siano un male: hanno migliorato i prezzi di molti prodotti che prima non erano contemplati. La farmacia dentro la Coop ha sempre prezzi migliori delle farmacie esterne, specie sui farmaci generici, quindi il risparmio per le tasche di tutti c'è.
Il resto dipende dalle esperienze di ognuno e, credo, dall'area geografica della filiale...

[diegofio]

per non parlare della benzina...
ottima la coop. prezzi bassi, prodotti a marchio di alta qualità e convenienza che aumenta esponenzialmente se si diventa soci

[`knives`]

solo in lombardia quindi la coop è cara..
mah..